新地元朗地改划 申建2322单元

图：新地旗下元朗室庐地（红圈）位于锦壆路、丰竹路与下竹园路之间，西边是美丽花圃。 【至公报讯】新地（00016）有意在元朗美丽花圃以东的1幅低密度元朗地上年夜幅增添开展密度，以供给近3000个单元，打算于前年被城规会反对后，经近两年再探究，现从新提出改划请求，开展密度较前增加约16.7%，拟建单元降至2322个。 该幅地皮位于锦壆路、丰竹路与下竹园路之间，西边是美丽花圃，北面欧洲杯买球网是加州花圃，新地于2022年年终已就地皮跟特区当局实现换地协定，并付出2.68亿元补地价以开展一个低密度室庐名目，室庐地积比0.2倍，可建楼面约13.91万方呎，料建逾70幢3层高自力屋。 不外，新地随后倡议年夜幅增添开展密度，室庐地积比升至1.8倍，拟建楼面约127.3万方呎，14幢3至19层年夜厦，供给2771个单元，惜城规会在前年反对该打算。 新地在今次新提交的请求文件中指出，总结前次请求掉败教训及回应城规会的存眷成绩，加上当局正踊跃推进邻近新田科技城及牛潭尾私家室庐兼年夜学城的开展，基于有关地皮间隔北环綫牛潭尾站不远，提出优化计划，包含下降开展密度及建造物高度，室庐楼群只管阔别牛潭尾排水道，在园林计划上会增添生态情况，以增强作为湿地缓冲区的功效等。 可建楼面调降16.7% 据新请求文件材料表现，地皮土地面积逾70万方呎，地皮用处由现时皇冠真人官方网站的由“室庐（丁类）”改为“室庐（丙类）1”用处，室庐开元电子app官方网站地积比为1.5倍，可建楼面约106.06万方呎，拟建10幢14至16层高室庐年夜厦，开端供给2322个面积约753方呎以下的中小型单元，寓居生齿料约6270人。可建楼面、单元量较之前分辨降落16.7%、16.2%。 别的，为顾及附近社区所需，名目内会建有批发商店、成熟园、父老邻舍核心，及交通上落区，商店及成熟园的楼面约3.54万方呎，交通上落区约2.58万方呎。