尚玺开放式220万易手 七年跌45%

图：荃湾愉景新城有蚀让盘获投资者吸纳。 【至公报讯】市场向往估算案有安慰经济办法，楼市率先有反映，投资者纷纭领先“捞底”入市，年夜角咀尚玺有开放式户获收租客以220万元承接，创屋苑楼价新低，较7年前一手购入价回落45%。 利嘉阁地产高等联席董事甘尚德流露，上述成交是尚玺低层C室，适用面积158方呎，投资者有感屋苑楼龄低，在方便睇楼的情形下议价至220万元连租约买入，适用呎价13924元，银码创全屋苑新低。据悉，原业主于2018年以405.3万元一手买入，账面亏蚀185.3万元或45.7%，为该名目2020年入伙以来蚀幅最劲个案。 喷鼻港置业首席分区董事刘浩勤指出，将军澳景林邨2座（景榈楼）中层22室，适用面积349方呎，上周曾以282万元连地价易手，惟交易两边撤消买卖，单元敏捷以290万元连地价重售，较上周挞定价高8万元或约3%，实呎8309元，原业主于2019年以438万元连地价购入，持货约6年账蚀148万元或33.8%。 愉景新城蚀让盘 8年输52万 荃湾愉景新城亦有投资者低吸“笋盘”。华夏地产高等分行司理王春江表现，楼市氛围转旺，连续有买家赶于财务估算案颁布前偷步入市，包含愉景新城6座高层C室2房单元，适用面积485方呎，附装修，投资客议价52万元以568万元购入，适用呎价11711元。同座低数层的同室同面积户，客岁12月造价619万元，今次新成交价比楼下单元低51万元或8.2%。参考同类单元月租市值约1.8万元计，估计房钱报答约3.8厘。据悉，原业主于2017年以620万元买入单元，持货8年账面蚀52万元或8.4%。 用家亦放慢入市决议，华夏地产副地区业务司理王好学表现，近来接连有新盘录得红盘高开佳绩，股市亦见造好，增加买家入市信念，加上向往嫡宣布的财务估算案有利好新闻出台，不少买家偷步入市，从前周末元朗区录得10宗二手交易，为踏入蛇年以来的周末成交量新高，此中元朗世宙连录2宗交易，包含3座高层J室2房户，适用面积422方呎，议价至555万元沽出，适用呎价13152元，买家为上车客，原业主2016年6月以568.1万元一手购入，账面微蚀13.1万或2.3%；另一宗是5座低层F室3房户，适用面积645方呎，以748万元沽出，实呎11597元，原业掌管货约9年，账面微赚9.1万元。 华夏地产资深地区业务司理胡耀祖表现，马鞍山区本月暂录约43宗二手交易，按月跌约2成，此中新港城R座低层6室2房户，适用面积337方呎，上车客以413.8万元买入，实呎12279元，原业主2019年以534万元入市，账面蚀120.2万元或22.5%。